Ціни на житло у Львові

З жовтня 2006 року квадратний метр львівської однокімнатної квартири в середньому подорожчав на 7,6%. А древні кам'яниці навколо площі Ринок - на 23,8%. Місто розгорнуло програму перетворення житла в історичному центрі Львова під комерцію, офіси, квартири в центрі, навіть на другому-третьому поверхах, мають попит. Три місяці назад тісненьку ”кавалерку” на центральній вулиці Лесі Українка продавали за $15 тис. Площа 16,5 кв. м, пічне опалення, вхід по балкону, туалет на поверсі.

 Кімнату на 16 ”квадратів” у віддаленому районі Левандівки із загальною кухнею й санвузлом оцінювали в $19 тис. У січні-лютому 2007-го в центрі виставляють лише більші квартири на 40-45 кв. м у середньому по $1391 за кв. м. Прилягаючі до центра квартири з жовтня виросли в ціні на 12,1%, до $1153 за кв. м. Окраїнний район Рясне - на 6,4%, до $961 за кв. м. - Ціни почали піднімати через чутки, що з нового року продаж нерухомості будуть обкладати податком, - говорить 36-літній Євгеній Мищанчук, керівник львівського агентства ”Естейт Ексклюзив”. - Тому й накинули по п'ятьох-сімох тисяч доларів. На вулиці Замарстинівскій за квартиру на 33 кв. м просять $38 тис.

У жовтні таке приміщення коштувало $34 тис. Малометражки площею 22 кв. м на вул. Івана Полюя виставляють по $30 тис. - на $8 тис. дорожче. Оподаткування повинне вгамувати активність перекупників житла, переконаний голова Всеукраїнського союзу фахівців з нерухомості ”Аксіома” Сергій Маврин, 41 рік. Ціни почнуть знижуватися через місяць, як тільки стихне паніка. Адже 1% податку платять тільки за продаж житлоплощі більше 100 кв. м. У Львові її небагато, виставляють нечасто. І тільки при повторному продажі протягом року стягнуть 5% податку. До накручування цін, напевно, причетні місцеві ріелтери. Торік у грудні з їхньої подачі з'явилися публікації, що на відміну від столиці, у Львові немає підстав для падіння цін.

Протягом 2006 року вони виросли на 30-35% й у лютому-березні не будуть падати, завіряли львівські фахівці з нерухомості. Зате рейтингове агентство ”Експерт-рейтинг” провело незалежне дослідження й прийшло до висновку: львівське житло за рік подорожчало лише на 19%. Поки на 2,7% подешевів ”квадрат” житла в районі Личаків, на 1,9% - біля автовокзалу на Стрийській.

Виконавчий комітет Львівської міської ради планує одержати від продажу майна, що перебуває в комунальній власності, 35 млн. гривень в 2007 році.Про це на прес-конференції повідомив виконуючий обов'язки начальника керування комунальної власності Львівської міської ради Роман Ковальчук. Він сказав, що зараз не може сказати, яке майно й у якій кількості або розмірі буде продано, тому що ще не затверджена Програма приватизації комунального майна Львова на 2007-2008 роки. Ковальчук додав, що в 2006 Львів одержав 82,481 млн. гривень від приватизації комунального майна, у той час як планував одержати 45 млн. гривень. За його словами приватизація буде в основному проходити на конкурсній підставі.

Львів планує одержати від продажу землі, що перебуває в комунальній власності, 53 млн. гривень в 2007 році. У Львові проживає 0,8 млн. чоловік.




Буд-Информ