Експертна оцінка нерухомості

Експертна оцінка нерухомості. Сертифіковані фахівці з експертної оцінки компанії "Гал-Експо-Центр" якісно й оперативно виконають для Вас експертну оцінку майна, майнових прав і бізнесу будь-якого обсягу й рівня складності. Фахівцями здійснюється постійний моніторинг ринку нерухомого майна в м. Львові й області, наявний значний досвід експертної оцінки нерухомого майна в різних регіонах України. Наявність фундаментальної бази, що включає інструментарій, методологію, архів і досвід оцінювачів дозволяє з високою точністю визначати наступні види вартості нерухомого майна: ринкову; ринкову вартість при існуючому використанні; остаточну вартість приміщення; вартість майбутньої реалізації; страхову вартість; ліквідаційну вартість й інші види вартості нерухомості.

Експертна оцінка  нерухомого майна, майнових прав і бізнесу, машин й устаткування, нематеріальних активів. Консалтингова компанія "Гал-Експо-Центр"  проводить  експертну оцінку таких об'єктів як:

Оцінка нерухомого майна

        - комерційної нерухомості;
        - житлової нерухомості;
        - виробничої нерухомості;
        - об'єктів нерухомості спеціального призначення;
        - земельних ділянок сільськогосподарського й несільського господарського призначення;
        - інших видів власності, які ставляться законодавством до нерухомого майна.

Фахівцями здійснюється постійний моніторинг ринку нерухомого майна в м. Львові й області, наявний значний досвід експертної оцінки нерухомого майна в різних регіонах України. Наявність фундаментальної бази, що включає інструментарій, методологію, архів і досвід оцінювачів дозволяє з високою точністю визначати наступні види вартості нерухомого майна: ринкову; ринкову вартість при існуючому використанні; залишкову вартість заміщення; вартість майбутньої реалізації; страхову вартість; ліквідаційну вартість й інші види вартості. Оцінка нерухомого майна здійснюється для купівлі - продажу; складання фінансової звітності; визначення величини заставного забезпечення кредиту; страхуванні, здачі в оренду, розподіли майна; внесення в статутний капітал підприємства, реструктуризації, ліквідації підприємства; судовиконавства; у випадку банкрутства, конфіскації майна та інше.

Незалежна оцінка бізнесу.   Компанія "Гал-Експо-Центр"" здійснює оцінку вартості бізнесу:

      - бізнесу суб'єкта господарювання з усією сукупністю його прав і зобов'язань;
      - частки в бізнесі (долі в капіталі суспільства); пакетів цінних паперів; підприємства як майнового комплексу;
      - активів, які перебувають у власності суб ' Єкта господарювання і які становлять підприємство, як майновий комплекс, або частина підприємства.

Оцінка бізнесу містить у собі поглиблений фінансовий, організаційний і технологічний аналіз поточної діяльності й перспектив оцінюваного підприємства. Оцінка здійснюється шляхом розрахунку вартості з використанням декількох методів для одержання максимально достовірного результату. Оцінка бізнесу необхідна в наступних випадках: для цілей купівлі-продажу підприємства цілком або частинами, при виході одного або декількох учасників із суспільства; для управлінських цілей, тобто прогнозування майбутніх тенденцій розвитку й прибутковості бізнесу, для підвищення ефективності керування, розробки перспективних планів розвитку підприємства; визначення ринкової вартості активів підприємства для цілей визначення кредитоздатності й вартості застави при кредитуванні; для цілей страхування; для цілей бухгалтерського обліку у випадку переоцінки активів підприємства.

Незалежна оцінка машин й устаткування
 
Залежно від  цілі оцінки, може бути певна кожна з наступних стоимостей машин й устаткування :

        - ринкова вартість; ринкову вартість при існуючому використанні;
        - вартість відшкодування збитку; страхову вартість;
        - ліквідаційну вартість; вартсіть скрапу;
        - вартість для цілей оподатковування й т.д.. при розподілі власності;
        - у випадку реструктуризації діючого підприємства;
        - при припиненні господарської діяльності (ліквідації підприємства);
        - при об'єднанні підприємств для обґрунтування доцільності здійснення інвестиційних проектів;
         - для внесення в статутний капітал внесків засновників.

Оцінка нематеріальних активів

Оцінка нематеріальних активів включає оцінку майнових прав на: результати інтелектуальної діяльності, вигоди й зобів ' язання по діючих контрактах на поставку й закупівлю товарів і послуг, можливість поновлення діючих ліцензій, сертифікатів і дозволів, ділову репутацію, а також величину збитку який принесено правовланику в результаті порушення його прав на результати інтелектуальної діяльності.

Компанія "Гал-Експо-Центр" виконує оцінку наступних видів нематеріальних активів :

    - права користування природними ресурсами (право користування надрами, іншими ресурсами природного середовища, геологічною й іншою інформацією про природне середовище й т.п.);
    - права користування майном (право користування земельною ділянкою, право користування будинком, право на оренду приміщень і т.п.);
    - права на знаки для товарів і послуг (товарні знаки, торговельні марки, фірмові назви й т.п.);
    - права на об'єкти промислової власності (право на винаходи, корисні моделі, промислові зразки, сорт рослин, породи тварин, ноу-хау, захист від несумлінної конкуренції й т.п.);
     - авторські й суміжні з ними права (право на літературні й музичні добутки, програми для ЕОМ, бази даних і т.п.);
    - інші нематеріальні активи (право на проведення діяльності, використання економічних й інших привілеїв і т.п.

Експертна оцінка